RE/ANALYSIS · Edición en español
Analiza inversiones inmobiliarias en Japón en segundos — interfaz en español.
Pega el enlace de un inmueble japonés y obtén al instante rentabilidad, DSCR, flujo de caja después de impuestos y escenarios de venta. Contempla las condiciones reales de financiación en Japón, las vidas útiles fiscales oficiales y la retención del 20,42% para no residentes.
10 segundos · Sin tarjeta · Email o Google
Pensado para inversores hispanohablantes en todo el mundo
Hasta ahora, analizar un único inmueble japonés requería Google Translate, hojas de cálculo y varios PDFs. RE/ANALYSIS los sustituye a todos.
Características clave
Simulación de financiación al criterio real de los bancos japoneses
Rentabilidad bruta y neta, NOI, DSCR (línea bancaria de 1,2–1,3), ROI, ROE, LTV. Todas las fórmulas replican cómo evalúan los bancos regionales y las nonbanks japonesas.
Fiscalidad de no residentes y remesas, todo integrado
Retención del 20,42% sobre alquileres, impuestos sobre plusvalías, puntos clave del convenio de doble imposición entre España y Japón. Cubre también EE. UU., Reino Unido, Singapur, Hong Kong y Australia.
La IA lee automáticamente los anuncios en japonés
Pega URLs de Suumo, Rakumachi, Kenbiya o Athome y RE/ANALYSIS extrae automáticamente las especificaciones del inmueble, el desglose de alquileres y los riesgos del entorno.
Escenarios de salida y análisis de sensibilidad
Simulación a 5, 7 y 10 años. Refleja expansión del cap rate, movimientos de divisa y shocks de vacancia. Exportación de cuenta de resultados para presentar al banco.
Precios
Mismos planes que la edición japonesa, facturados en yenes cada mes. Los importes que ves debajo son una conversión — el cargo real se realiza en JPY al tipo de cambio de tu emisor de tarjeta.
150 créditos de IA al mes · 1 inmueble guardado
500 créditos · Exportación CSV · 20 inmuebles guardados
1.500 créditos · Panel de cartera
4.000 créditos · API · Almacenamiento ilimitado
Tipo de cambio actualizado: cargando…. Fuente: open.er-api.com.
Empieza gratis — 150 créditos de IA
10 segundos con Email o Google. Sin tarjeta. Guarda inmuebles, comparte enlaces, exporta PDF.
Crear cuenta gratis